Как построить дом без брака

Йошкаролинка Надежда Алексеева на практике убедилась, что строить дом, начиная с проекта и заканчивая благоустройством участка, нужно у одного подрядчика.

Обычно граждане заключают договоры с разными подрядными организациями, надеясь таким образом сэкономить. Но, как показал опыт недовольных новоселов, экономии не получается, а брак практически всегда обеспечен.

– Когда работает несколько подрядных организаций, то они на каждом последующем этапе пытаются переложить ответственность на предшественника, – рассказал руководитель отдела продаж ООО «Хотэй» Владислав Петухов. – В итоге дом строится не качественно, а за это спросить бывает уже не с кого. Некоторые подрядные бригады существуют на рынке сезонно, потом распадаются. В таких случаях экономии средств не получится, к тому же такая стройка превратится в сплошную нервотрепку. Поэтому, чтобы построить дом без брака, нужно выбирать такую организацию, которая бы взяла на себя весь цикл строительства: создание архитектурного проекта, получение всех разрешительных документов, создание сметного расчета и осуществление всего комплекса монтажных и отделочных работ. Подрядчик не только построит здание – желательно, чтобы он взял на себя устройство канализации, водопровода, отопления, подключение газа и электричества, благоустройства территории. В таком случае в интересах его не допустить оплошности ни на одном этапе работ. При таком подходе к строительству можно гарантировать качество на долгие годы.

– Заключить договор с одной строительной фирмой мне посоветовал двоюродный брат, строитель по профессии, – поделилась опытом и Надежда Алексеева. – Он же дал совет строить монолитный дом, который намного дешевле кирпичного, но не менее надежный и теплый. В организации, с которой мы заключили договор, не только предоставили нам варианты проектов, но даже свозили на строящиеся и уже возведенные объекты. Мой брат-строитель был в восторге, и это меня воодушевляло. У меня в наличии был всего 1 миллион 650 тысяч рублей, а дом хотелось построить двухэтажный с общей площадью не менее 100 квадратных метров. Конечно, могли построить за лето, но я попросила не торопиться, а поискать различные возможности экономии без потери качества. Вместе думали над каждой мелочью, рассматривали варианты экономии. Так, не торопясь, почти за год дом построили. Именно такой, какой я хотела: на первом этаже – совмещенные кухня и гостиная, на втором – две большие спальни и небольшая комната. В доме два санузла. Благоустройством двора и строительством забора займется та же организация. С ними же заключу договор на строительство гаража и бани. Безусловно, обслуживать в дальнейшем мой дом будет эти же люди. Они строили, они пусть и поддерживают порядок. И самое главное – дом обошелся дешевле отложенной мною суммы!

Ольга Борисова