Проект дома.

Строители говорят, что начинать строительство дома надо с туалета и забора. Шутка? Но доля правды в ней есть. Прежде всего для самих строителей. А для будущего домовладельца (даже если он совмещает функции строителя) все начинается с проекта .

Действия застройщика на первоначальном этапе: оформление документов на ведение строительства, исследование почвы на пригодность к работам, ликвидация старых строений и лишней растительности. Важно также выяснить, есть ли подъездные пути и какого они качества, где складировать инструменты и материалы, какие механизмы и технику можно использовать в процессе работы.

Сначала дом «строят» на бумаге. Рисуется он от руки или при помощи компьютерной программы. Поручите эту задачу высококвалифицированному специалисту. Дорого — зато надежней.

Если у вас нестандартная фигура, вы идете в швейное ателье. Так и здесь: если у вас нестандартный участок, таковым должен быть и проект дома. Иначе говоря, вы проходите стадию эскизного проектирования — проект может быть готовым (типовым) или индивидуальным. Последний тем предпочтительней, чем сложнее рельеф участка, чем выше ваши требования к комфорту и чем больше у вас финансовых средств.

Архитектор, перед тем как возьмется за чертежи, должен согласовать с заказчиком некоторые вопросы, например:

    типы стен, крыши, перекрытий, перегородок, фундамента; этажность (в том числе мансардный и цокольный этажи, если они планируются); общая и полезная площадь дома; вид и расположение лестницы (если планируется дом в двух и более уровнях); состав помещений и сблокированных пристроек; строительные конструкции; наличие защитных и декоративных элементов.

Выполняются, кроме того, проекты устройства инженерных сетей и коммуникаций. газо и водоснабжения, отопления, канализации, электрических и слаботочных сетей, вентиляции, возможно, и телефонной линии, кабельного телевидения.

Архитектурный проект надо привязать к месту, т. е. привести в соответствие с условиями расположения участка. В индивидуальном проекте привязка осуществляется, как правило, «по умолчанию», а вот привязка типового — это не только размещение дома на определенном расстоянии от красной линии улицы (основной дороги), но и частичная перепланировка помещений,

Привязка, в частности, подразумевает количество и расположение входов в дом. Казалось бы, мелочь? Отнюдь! Типовые проекты предусматривают обычно единственный вход. Но даже в односемейном доме желательно иметь как минимум два входа: первый от улицы, калитки непосредственно в сени (переднюю), второй — из дома в сад или гараж, теплицу, на веранду, в иную сблокированную с домом постройку. Преимущества второго входа — удобство, функциональность, гигиеничность. Это актуально прежде всего для усадебного дома, объединенного с хозпостройками, в нашей стране, имеющей длительный период низких температур.



  • эцп в новосибирске для ип