Как построить каркасный дом?

Специалисты компании Русдом часто сталкиваются с мнением клиентов, что строить самостоятельно дешевле, чем заказать у Подрядчика.

Мне, как архитектору больно видеть, как клиенты, отказавшиеся строить дом в компании и решившие строить самостоятельно, набивают шишки, теряют большие деньги не имея опыта, и получают в результате не то, что представляли себе до начала строительства.

Этот материал не попытка убедить в том, что строить самому не стоит. Стоит, если есть опытный строитель, который всегда подскажет, как лучше.

Это вылилось в появление этого материала как попытки помочь людям не натыкаться на одни и те же грабли.

Здесь я не буду касаться фундамента, кровли, окон и некоторых других моментов, т. к. это не так плохо, как неправильно выставленный каркас.

Закажите проект каркасного дома

Стадией проекта ни в коем случае не стоит пренебрегать. Сотни людей жалеют, что не сделали проект заранее. Заплатите за проект небольшие деньги и не тратьте потом в материалах.

В проекте расставьте мебель, разместите электроприборы. Вы убедитесь, насколько это упростит строительство и оградит от переделок. Вообще планирование на уровне проекта обходится гораздо дешевле, чем во время строительства, и тем более после него. Разработка проекта, это отдельная история. При наличии проекта по сравнению с его отсутствием, вы однозначно экономите десятки-сотни тысяч рублей, не говоря о других факторах, таких как качество стройки, удобство проживания и т. п. На моей памяти много раз строители не имея проекта заказывали 30м3 пиломатериала вместо необходимых 12-15 не только потому, что рассчитали неправильно, а еще и потому что не рассчитали нагрузки на здание. Экономия проявится во всех других аспектах.

С наличием проекта многие вопросы по строительству просто отпадут.

Подготовьте смету

по проекту можно составить смету материалов не «на коленке». Вам не придется дозаказывать стройматериал, прикидывать количество и т. п. Смета – один из важных этапов строительства. Проект и смета – основа любого строительства даже самого небольшого.

Итак, фундамент у нас готов, и он сделан идеально в уровень!

Обвязочный брус 150х150 или 200х200, в случае любого точечного (столбчатый, свайно-винтовой, буронабивные сваи и т. п.) или 150х40 в случае ленточного, должен быть обработан так, чтобы не впитывать влагу и не интересовать жучков. Его следует намертво закрепить к фундаменту.

Используйте манипулятор вместо Газелей и ГАЗов для доставки габаритных и тяжелых грузов. Манипулятор может разгрузить пиломатериал прямо на 2 этаж, или мягкую кровлю прямо на крышу, и само собой, вам не придется разгружать кубометры стройматериала вручную. Помните – ваша спина дороже стоимости доставки. Не возите стройматериалы в своем легковом авто. Вы потратите личное время и амортизируете автомобиль в то время как заказ доставки стоит совсем не дорого.

Большая ошибка многих – шаг балок, стоек, ферм не равен 61 или 62,5 см в зависимости от используемых плитных материалов обшивки.

Балки перекрытия устанавливаются с шагом 62,5 см в случае настила полов фанерой шириной 125 см, или 61 см, в случае, если полы будут настилаться фанерой шириной 122 см. Следует учесть, что стойки каркаса должны быть над балками перекрытия.

Это очень удобно даже если настил полов не будет выполняться плитным материалом, т. к. утеплитель выпускается также под стандартные размеры.

Вообще использование плитных материалов выгодно в работе, т. к. сильно экономят время обшивки.

Фасад

Сразу определите, какого типа будет фасад. Например, если имитация бруса, то можно дом не обшивать снаружи еще чем-либо. Будет хорошо заказать дизайн фасада специалисту, который за небольшие деньги сделает компьютерную модель здания, с желаемым фасадом и на компьютере сделает все пожелания, чем строить и потом переделывать, а вернее оставить как есть.

Если использование обшивки необходимо, то конечно, обшивайте ОСП, а не доской, экономьте свое время и нервы. Вы создадите прочную стену и при этом сэкономите время, но не потратите ни рубля, т. к. пиломатериал стоит не дешевле.

Купите хороший шуруповерт. Не экономьте на этом – везде пригодится. Критерии хорошего шуруповерта: легкий, 2 маленьких аккумулятора и быстрая зарядка, разъем под биту, а не под сверло, крутящий момент не меньше 30Нм, конечно беспроводной. Ваш шуруповерт должен помещаться в карман или пояс для инструмента.

Используйте мембраны для защиты деревянного каркаса. Тип А для фасада, Д для кровли, В для внутренней обшивки. Причем внутри помещения не продешевите, и купите плотную пленку или армированную, можно фольгированную. Когда будете монтировать скрытое отопление, электрику, монтажные коробки и т. п. выводы аккурантно обходите и закрывайте все возможные «утечки» воздуха. Т. е. подрозетники следует отдельно загерметизировать пленкой, и обеспечить герметизацию с стеновой пленкой. Это важный момент, чтобы вам не пришлось менять утеплитель через 15-20 лет.

Обеспечивайте круглогодичное проветривание подпола за счет продухов. Утепленный пол это удобно, не бойтесь промерзания полов, лучше утеплите коммуникации под полом, но влажность из подпола должна выветриваться, особенно зимой. И чердака. Это могут быть решетки на фронтонах, а в вальмовых крышах специальные выходы из черепицы или мягкой кровли.

Торцы оконных проемов гидроизолируйте. В деревянном доме это очень актуально, т. к. вода во время дождя может попадать на торцы проемов несмотря на фасад и отливы.

Входная дверь. если нет тамбура и второй входной двери должна быть с теплой коробкой. иначе будет промерзание дверной коробки.

Обучающее видео «Как построить каркасный дом»: