Цены на строительство домов

Готовый проект для подсчета полной стоимости дома

Покупка и подготовка земельного участка

Выбор и покупка участка

  • Удаленности от крупного города с развитой инфраструктурой;
  • Наличия коммуникаций на участке;
  • Удаленности от центральной магистральной дороги;
  • Качества подъездных путей;
  • Рельефа участка;
  • Наличия поблизости леса, водоема и других ценных рекреационных объектов;
  • Площади участка ;
  • Количества соседей.

Так как факторов, влияющих на окончательную стоимость участка, множество, то и говорить о какой-либо конкретной цифре не приходится. Для ориентира возьмем среднюю стоимость участка в шесть соток, расположенного в удалении 70–100 км от МКАД — 20–30 тысяч долларов.

Подготовка земельного участка под строительство

Если вам достался участок в чистом поле, без подведенных на него коммуникаций и выровненной поверхности, то соответствующие затраты будут весомыми. В них войдут:

  • Оплата аренды техники с рабочими, которые расчистят и выровняют участок (около 1400–1600 р/смена);
  • Оплата услуг топографа, который спланирует отвод воды, спроектирует дренаж участка, наметит лучшие варианты размещения дома и хозяйственных построек на нем (300–500 р/сотка);
  • Оплата бурильной техники для определения качества и уровня грунтовых вод, для формирования системы скважин на участке (в среднем 1900 р/смена, 3000 р/пог. м);
  • Подведение коммуникаций на участок (от 150 тыс. р. до 1,5 млн р. при условии привлечения специалистов).

В том случае, если участок уже имел хозяина, подготовившего его под строительство, затраты на обустройство земли будут минимальными.

Строительство дома

Создание проекта дома

Существует несколько подходов при выборе и покупке проекта жилого дома:

  1. Воспользоваться одним из проектов домов. бесплатно выложенных на просторах интернета. Плюс в том, что проект достанется вам даром. Вместе с тем любой проект должен иметь жесткую привязку к рельефу и геологии участка, а потому ваш проект может не соответствовать ГОСТу, и, как следствие, вы не сможете его утвердить в необходимых инстанциях.
  2. Воспользоваться готовым типовым проектом домов. привлекая специалистов для доработки и адаптации проекта с учетом особенностей участка и ваших предпочтений. Цена такого проекта будет составлять в среднем 7000–20 000 р..
  3. Привлечь специалистов для создания индивидуального проекта дома. Здесь цену предопределить невозможно, потому что каждый специалист формирует ее сам.

Индивидуальный проект дома для постройки

Очевидно, что индивидуальный проект является самым дорогостоящим из предложенных выше вариантов.

Строительство фундамента

Прежде всего, необходимо определиться с типом возводимого фундамента. Их на сегодняшний день несколько:

  • столбчатый;
  • ленточный;
  • плитный;
  • свайный.

Каждый из этих типов фундамента имеет свои особенности, преимущества и недостатки. Соответственно, и цена у них будет отличаться.

Столбчатый фундамент — это инженерное сооружение, представленное столбами, заглубленными на рассчитанную глубину, верхняя часть которых соединена между собой рандбалками.

Стоимость столбчатого фундамента будет составлять до 15 % от общей стоимости постройки.

Ленточный фундамент — это инженерное сооружение, представленное монолитными бетонными или железобетонными блоками, которые располагаются по основанию всех несущих конструкций планируемого дома.

Схема заливки ленточного фундамента